De ce o vrea toată lumea
Un copil mic care iese direct afară. Un câine care nu mai așteaptă plimbarea de la ora șapte. O masă de vară la care nu trebuie să cari nimic pe scări. O grădină la parter oferă ce nici cea mai mare terasă nu oferă: pământ, iarbă, un pom care crește odată cu tine.
Întrebarea 1: e pământ natural sau placă de beton cu strat de pământ?
Diferența contează pentru tot ce vrei să plantezi. Pe o placă de parcare subterană, cu 30–40 cm de pământ, cresc gazon și arbuști; pomii, nu. La Micro City, grădina apartamentului 1 are 22 mp pe pământ natural — e scris așa și în planul de arhitectură autorizat.
Întrebarea 2: a cui e grădina, în acte?
Trei variante circulă pe piață: grădina e în proprietatea exclusivă a apartamentului, e parte comună cu drept de folosință exclusivă sau, cel mai rău, e „promisă” verbal. Cere să vezi cum apare în antecontract și în documentația cadastrală. Întreabă direct, înainte de rezervare — dezvoltatorul serios are răspunsul pregătit.
Întrebarea 3: cine o îngrijește și cine plătește apa?
Grădina proprie se întreține de proprietar: tunsul ierbii, udatul, gardul viu. E un plus de 20 de minute pe săptămână vara, nu o corvoadă. Apa pentru udat vine, de regulă, din contorul apartamentului. Întreabă dacă există un robinet exterior — la Micro City, da.
Întrebarea 4: parterul nu e zgomotos și expus?
Depinde de stradă și de ce e în fața grădinii. Pe un bulevard, parterul se simte. Pe o stradă de cartier fără trafic de tranzit, cu grădina orientată spre curte și cu locurile de parcare ale blocului alături, parterul devine cel mai liniștit apartament din clădire — fără nimeni dedesubt. Tâmplăria cu geam tripan și profil cu 7 camere face restul.
Ce primești la Micro City
Apartamentul 1 are 62 mp utili — living cu bucătărie și dining de 27 mp, dormitor, birou de 9,50 mp, baie și grup sanitar — plus grădina de 22 mp, cu ieșire directă din living. Este singurul apartament cu grădină din bloc. Schița și prețul lui, aici.