„Boutique” nu e un cuvânt de marketing, e o cifră
Un bloc boutique are, de regulă, sub 20 de apartamente. Micro City are 9: câte două pe fiecare dintre cele patru niveluri de deasupra parterului și unul cu grădină la parter. Cifra asta schimbă totul în felul în care locuiești, de la zgomot până la ședințele asociației de proprietari.
Ce câștigi
- Un singur vecin de palier. Nu patru uși, nu opt. Știi cine locuiește lângă tine și cine e pe scară.
- Lift fără coadă. Nouă apartamente înseamnă că liftul e aproape mereu liber și că nu aștepți după mutările altora.
- Asociație de proprietari cu nouă membri. Deciziile — reparații, firmă de curățenie, amenajarea curții — se iau la o masă, nu în adunări generale cu cvorum imposibil.
- Cheltuieli comune previzibile. Fără piscină, fără pază cu trei schimburi, fără spații comune uriașe de încălzit. Plătești liftul, curățenia și lumina de pe casa scării.
- Arhitectură la scară umană. Un bloc de P+3E+4R într-un cartier de case și blocuri mici nu domină strada — stă în ea.
Ce nu ai (și e bine să știi dinainte)
Nu ai parcare subterană pe mai multe niveluri: locurile sunt la sol, în incintă, câte unul de apartament, și se contractează separat. Nu ai sală de fitness în bloc — ai Parcul Petrașcu și Parcul IOR la câte 4 minute și o sală la 10. Nu ai recepție sau pază permanentă; ai o ușă cu interfon și nouă familii care se cunosc. Pentru mulți, exact asta e ideea.
Cum arată asta la Micro City
Terase de până la 18 mp la etajele 2 și 3, birouri separate în patru dintre apartamente, grădină de 22 mp la parter. Fiecare apartament a fost gândit individual, nu copiat pe verticală de douăzeci de ori. Vezi cele nouă apartamente și schițele lor.
Întrebarea de pus la orice bloc mic
Cine l-a mai construit și ce a ieșit. Un dezvoltator de blocuri boutique se judecă după blocurile anterioare, pentru că fiecare e diferit. Echipa Micro City a finalizat Dristor Apartments și construiește Ilioara Residence — ambele se pot vedea.