Інформацію оновлено: жовтень 2026
15%мінімальний аванс на перше житло (25% на друге)
~2 000 €загальні витрати на оформлення: нотаріус, оцінка, аналіз
0 леїввартість брокера для вас
~1 місяцьвід подання документів до остаточного схвалення
Розрахуйте свій платіж
Розрахуйте свій платіж
Налаштуйте значення під свою ситуацію і одразу побачите щомісячний платіж, загальну вартість та орієнтовний необхідний дохід.
Щомісячний платіж—
Загалом до сплати—
З них відсотки—
Орієнтовний мінімальний чистий дохід—
Орієнтовний розрахунок рівними платежами (ануїтет), без страхування та банківських комісій. Попередньо встановлені ставки — орієнтовні станом на червень 2026; ваша реальна пропозиція розраховується на момент звернення за вашим профілем. Платіж загалом має залишатися нижче 40% чистого доходу.
Поширені запитання про іпотеку
Який аванс потрібен?
15% від ціни для першого житла. Якщо у вас уже є нерухомість, банки зазвичай вимагають 25%.
Чи можна взяти іпотеку на квартиру, що ще будується?
Сам кредит надається, коли будинок завершено й зареєстровано — з кадастровими документами, витягом із реєстру нерухомості та енергетичним сертифікатом. До того можна отримати попереднє схвалення, дійсне 60 днів, яке підтверджує суму, на яку ви претендуєте. Рекомендований порядок: спочатку попереднє схвалення, потім попередній договір.
Які доходи приймають банки?
Зарплати, допомогу по догляду за дитиною, доходи ФОП, дивіденди, оренду, добові водіїв, контракти моряків. Авторські гонорари приймають лише кілька банків.
Який стаж роботи потрібен?
Загалом рік безперервного доходу. У поточного роботодавця аналізують останні 3 місяці, якщо перерва з попередньою роботою не перевищила 30 днів; інакше потрібно 6 місяців.
Я працюю за кордоном. Чи підходжу я?
Так. Потрібні трудові договори та стаж 1–2 роки. Дохід враховується на 80%, а аванс зростає до 30–40%.
Чи можна розділити кредит із кимось?
Так, і часто це вигідно. Доходи подружжя сумуються, а співпозичальником може бути також брат чи сестра, батьки або людина, з якою ви живете.
Який рівень боргового навантаження приймає банк?
Сума всіх ваших платежів загалом має залишатися нижче 40% доходу; деякі банки приймають до 50%, залежно від своїх лімітів.
Фіксована чи плаваюча ставка?
У червні 2026 фіксовані ставки починалися приблизно від 4,55%, тоді як плаваючі перевищували 8%, складаючись з IRCC плюс маржа банку. За нинішньої різниці фіксований варіант варто уважно розглянути; зазвичай він діє 2, 3 або 5 років, потім переходить у плаваючий. Брокер може порівняти пропозиції, доступні саме для вашої ситуації.
Чи впливають кредитні картки на мою справу?
Так, навіть невикористані: банк враховує близько 4% ліміту картки як щомісячний платіж. Часто простіше зменшити ліміт, ніж закрити картку, бо закриття триває 30 днів.
Чи входить ПДВ у кредит?
Так. Банк фінансує ціну разом із ПДВ, а паркомісце може входити в те саме фінансування.
Інформація на цій сторінці орієнтовна і не замінює офіційну пропозицію банку. Умови різняться для кожного клієнта та змінюються з часом.
Micro City Boutique Residence
Ще не знаєте, на яку суму можете розраховувати?
Можемо почати саме з цього. Брокер, з яким ми працюємо, безкоштовно зробить попереднє схвалення, а потім разом оберемо квартиру.